联华证券端午节假期多个楼盘热销 5月楼市成交量价齐升

　　在刚刚过去的端午节假期联华证券，广州多个楼盘延续此前的热度，吸睛又吸金。数据显示，5月广州全市网签量同环比齐升，成交量为68.71万平方米，环比上升28.9%，同比上升22.4%。均价方面，广州多个中心区改善/豪宅盘热销，网签拉升整体均价，最终录得成交均价36023元/平方米，环比上升10.7%。

　　“豪客”5000万元拿下珠城一套房

　　端午节假期，广州多个楼盘热销。5月31日，越秀·云萃首映广州，无边界样板间、实景园林以及泛会所同步开放，现场人气爆棚，开放当日，到访客户就已突破千人，现场甚至出现了排队看房。

　　无独有偶，位于番禺的龙湖亚伦·央璟颂端午期间加推全新楼栋，涵盖了建面约107平方米、125平方米、139平方米三大高改产品线。其中，139平方米的产品很受欢迎，首开即售罄。“一大早就赶了过来，上次开盘没抢到139（平方米）的户型，这次终于如愿了。”市民朱女士说道。

　　据了解，端午节假期，龙湖亚伦央璟颂到访478组，成交39套，成交额超过1.5亿元。

　　此外，“猎德龙舟”将珠江新城带上热搜，处于猎德龙舟较佳观景位置的凯旋新世界也是人气满满，项目全新一期“广粤观邸”端午节假期推出254～835平方米新品，是珠江新城核心区少见的9层低密电梯洋房，现场还有兰博基尼新车试驾活动，吸引了不少高端买家前来。

　　据悉联华证券，项目新品首发当日即斩获大单，买家是一位忠实粉丝，尽管名下已有多套物业，还是以5000万元再次拿下一套200多平方米洋房。

　　克而瑞数据监测显示，在五一黄金营销档期的带动下，全市网签量同环比齐升，成交量为68.71万平方米，环比上升28.9%，同比上升22.4%。均价方面，5月广州多个中心区改善/豪宅盘大量网签拉升整体均价，最终录得成交均价36023元/平方米，环比上升10.7%，同比下跌2.7%。

　　在楼盘来访认购上，五一假期来访认购量出现脉冲式上涨，整体高于前4月周度平均水平。综合前4月的表现来看，今年1～5月广州商品住宅累计成交26993套，较去年同时期增长29%，成交金额925.5亿元，同比增长7%。由此可见，今年以来的广州楼市正在呈现筑底维稳的趋势。

　　其中，保利天奕4月27日首开网签金额超20亿元，实际热销超30亿元，获5月全市网签成交套数、金额、面积“三冠王”，建面约120～190平方米低密大平层，全维实景展示区已开放。

　　保利、越秀位居销售榜前列

　　克而瑞统计显示，今年1～5月，广州权益金额TOP30房企业绩规模675.12亿元，较去年同时期减少3%，与前4月相比，降幅收窄7%。

　　据悉，权益金额TOP3梯队房企权益金额业绩规模277.06亿元，较去年同时期减少4%，TOP10梯队房企权益金额业绩规模447.71亿元，同比减少6%；TOP20梯队房企权益金额业绩规模591.39亿元，同比减少4%。其中五月权益金额TOP30房企月度业绩196.36亿元，环比增长22%，同比增长16%，位列今年以来房企月度业绩最高位。

　　具体到权益金额TOP10房企单月业绩环比变化情况，因为五一假期促销力度加大，5月房企冲劲十足，TOP10房企实现月度权益金额环比增长的有7家；销售权益金额10亿元以上的房企就有4家。其中，5月份广州房企单月权益业绩，由保利发展摘得桂冠，单月网签成交59.84亿元，环比增长274%，成交主力来自保利天奕等项目。越秀地产以21.42亿元月度网签业绩摘得金额榜亚军，环比增长18%，成交主力来自越秀珠实·皓悦滨江等项目。

　　头部腰部房企入围门槛回升

　　克而瑞监测数据显示，权益金额各梯队房企入围门槛，除头部与腰部房企入围门槛有略微回升外，中部房企入围门槛仍在下滑。TOP3梯队房企入围门槛52亿元，同比上升21%，TOP10梯队房企入围门槛20.39亿元，同比减少2%，TOP20梯队房企入围门槛10.09亿元，同比减少8%，TOP30梯队房企入围门槛7.47亿元，同比上升5%。

　　克而瑞监测数据显示，今年1～5月，保利发展完成134.74亿元权益金额、171.1亿元全口径金额、176.66亿元流量金额、39.03万平方米流量面积业绩获得四榜TOP1，在1～5月广州商品住宅成交金额TOP10排行榜上，保利发展项目占据排行榜半壁江山。

　　四榜TOP2由越秀地产以90.32亿元权益金额、122.81亿元全口径金额、122.22亿元流量金额、31.36万平方米流量金额业绩摘得，成交主力来自越秀珠实·皓悦滨江、越秀万博城和臻等项目。

　　中海地产荣膺权益金额双榜TOP3联华证券，今年1～5月该房企完成52亿元权益金额、61.66亿元全口径金额业绩。华润置地以51.21亿元流量业绩位列金额榜第三位，中建国际以13.76万平方米流量面积业绩获得面积榜季军。

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